ثبت برند املاک

پیش از پرداختن به ثبت برند املاک تعریف کوتاهی از ثبت برند و فواید آن داشته باشیم. در واقع برند یک علامت جهت معرفی کالا و یا خدمات یک فروشنده، شرکت و یا تولیدی می باشد. که می توان این خدمات را به راحتی از سایرین تشخیص داد.

ثبت برند املاک

در واقع می توان گفت که این علامت تجاری یک معرف برای افراد حقیقی و حقوقی است. این برند موجب معرفی آن ها به دیگر کسب و کارها و هم چنین سبب سرمایه گذاری دیگران بر روی کسب و کار آنان می شود.

به همین جهت این روزها برندسازی برای هر نوع کسب و کار و خدماتی بسیار مهم شده است. همین امر سبب شده است املاک نیز به فکر ثبت برند املاک خود بیفتند و از فواید این کار استفاده نمایند.

در نظر داشته باشید که برند برخی از کسب و کار ها ضروری و برای برخی دیگر اختیاری می باشد. املاک نیز همچون هر کار ثبتی دیگری مشتمل پرداخت هزینه ها، تهیه مدارک لازمه، انجام مراحل ثبت می شود.

که این کار موجب صرف وقت می گردد. اما افرادی نیز هستند که جهت جلوگیری از صرف وقت اقدام به خرید برند های ثبت شده می نمایند. که در ادامه مقاله هر کدام از موارد ذکر شده را برای شما شرح خواهیم داد.

مدت زمان دقیق برای ثبت برند املاک

با توجه به انجام مراحل لازم، بررسی کارشناسان و همینطور انتشار خبر تاسیس برند در روزنامه که در دو مرحله باید صورت گیرد.

این زمان به طور متوسط دو ماه به طول می انجامد. اما این زمان بستگی به پیگیری شما، تهیه و ارائه مدارک در زمان معین و همینطور جواب کارشناسان بستگی دارد. ممکن است بیشتر از دو ماه نیز به طول بینجامد.

آموزش گام به گام ثبت برند املاک

1) گام اول: جهت ثبت برند املاک اسم برند می باشد که می بایست نامی انتخاب گردد که هیچ نوع مشابهی نداشته باشد. اسم برند باید دارای مشخصاتی از قبیل:

• سبب انحراف ذهن مشتری نشود.
• باید دارای یک مشخصه کاملا متفاوت و خلاقانه باشد.

2) گام دوم: پس از انتخاب کردن اسم و طرح برند می بایست استعلام برند انجام شود. تا اگر از قبل برندی با این اسم ثبت شده شما مشتمل پرداخت هزینه و صرف زمان نگردید. چون در این صورت درخواست شما رد خواهد شد.

3) گام سوم: ثبت نام در سامانه اداره مالکیت و گرفتن حساب کاربری و همینطور ثبت درخواست نامه در این سامانه باید صورت بگیرد. در پایان مراحل این سامانه هزینه ای را جهت حق ثبت باید بپردازید. که نیاز به گرفتن پرینت از رسید پرداختی جهت ارائه همراه با مدارک به اداره می باشد. کارهایی که می بایست در این بخش انجام دهید به ترتیب زیر می باشد:

• انتخاب نوع تقاضانامه
• پر کردن تمامی مشخصات شخص تقاضا دهنده
• بارگزاری مدرک های گفته شده
• بررسی مجدد و گرفتن تایید اطلاعات وارد شده
• پرداخت هزینه به صورت آنلاین
• گرفتن کد تقاضانامه و رمز توسط دریافت پیامک

بعد از انجام گام به گام این مراحل باید جهت امضای ثبت نام تایید شده، شخص متقاضی یکی از برگه های تایید را با مدارکی که از پیش برابر با اصل شده است را با رسید پرداخت به مرکز ارسال کند.

4) گام چهارم: می بایست تمامی مدارک لازم که به صورت قانونی جمع آوری شود. سپس مدارک را برای ثبت نهایی جهت ارائه همراه خود داشته باشید. مدارک مورد نیاز جهت ثبت برند املاک به شرح زیر می باشد:

مدارک مورد نیاز ثبت برند دفتر املاک

• کپی کارت ملی و شناسنامه افراد حقیقی
• کپی کارت ملی و شناسنامه افراد حقوقی همراه با تصویر روزنامه منتشر شده از آخرین تغییرات شرکت
• مدارک وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود
• چنانچه برند انتخاب شده لاتین باشد می بایست کارت بازرگانی نیز ارائه گردد.
• جواز فعال بودن کسب و کار
• ارائه 10 تصویر گرافیکی از برند انتخاب شده
• تصویر مجوز تاسیس و بهره برداری همراه با پروانه ساخت اشخاص حقوقی
• پرداخت هزینه تقاضانامه افراد حقیقی و حقوقی
• پرداخت هزینه های ثبتی و ارائه رسید آن
• اگر قصد استفاده از حق تقدم را دارید می بایست مدارک مرتبط با آن را همراه با تقاضانامه ارائه دهید.

5) گام پنجم: پس از کامل کردن تقاضانامه و ارائه تمام مدارک لازم، کارشناس های مرتبط بررسی های لازمه را به عمل آورده و نتایج را از طریق پیامک یا ایمیل به شخص درخواست دهنده ارسال می کنند. نتایج بررسی مدارک به دو صورت ممکن است ابلاغ گردد.

الف ) به صورت ثبت شدت برند و رفتن به مراحل بعد

ب ) به صورت رد تقاضا به دلیل نقص و یا مشابه بودن برند

6) گام ششم: دریافت ابلاغیه و ادامه روند ثبت پس از پرداخت هزینه برای ثبت نهایی و اقدام جهت انتشار تاسیس برند در روزنامه رسمی و پرداخت هزینه مشخص شده برای انتشار در روزنامه، اطلاعیه انتشار وارد صفحه کاربری شخص خواهد شد.

برند انتخاب شده برای ثبت می بایست در دو مرحله یک ماهه در روزنامه رسمی کشور انتشار شود. به این دلیلی که اگر شخص یا شرکتی معترض استفاده از این برند گردد اداره ثبت نباید به ادامه بپردازد. اما چنانچه هیچ موردی از شکایت و اعتراض یافت نشد اداره مذکور باید برند را ثبت و سند را تحویل تقاضادهنده نماید.

7) گام هفتم: بعد از تشکیل پرونده به صورت مراجعه حضوری و درخواست اداره مالکیت در روزنامه رسمی و موفق شدن برند انتخاب شده باید مرحله دوم انتشار ثبت و تاسیس برند در روزنامه انتشار شود و نمونه آن به شخص تقاضادهنده نیز ارسال گردد.

چه زمانی برند ما باطل می شود؟

برای جلوگیری از ابطلال برند باید در این هنگام شما هزینه های مربوطه را پرداخت و به همراه دو تصویر از روزنامه های منتشر شده و تصویر طرح برند در اندازه های 6 در 6 بعد از دریافت ابلاغیه جهت دریافت سند رسمی برند تجاری انحصاری خود مراجعه نمایید.

در نظر داشته باشید چنانچه در مهلت های قرار داده شده مراحل مربوطه و مشخص شده را به درستی انجام ندهید. و مهلت شما به اتمام برسد دیگر قادر به رفتن به مرحله بعد نمی باشید و می بایست از ابتدا مراحل را بگذرانید و تشکیل پرونده دهید.

چنانچه برای روند مراحل خود از موسسه های آنلاین استفاده نمایید. دیگر نیازی به حضور شما در اداره نمی باشد و تمامی مراحل را موسسه مورد قرارداد انجام می دهد.

اعتبار برند املاک پس از ثبت نهایی چقدر است؟

با توجه به مواد قانونی در کشور ما اعتبار ثبت برند املاک به مدت 10 سال می باشد و این مدت هر ده سال قابلیت تمدید را دارد. اگر کسب و کار شما سکه شد حتما به این نکته توجه کنید. با تمدید برندتان تا سالیان سال برند خود را داشته باشید. فراموش نکنید که املاک شما در صورتی که دارای نام ثبت شده باشد املاک شما اعتبار دوجندانی کسب می کند، به عنوان مثال یکی از مشتریان ما به نام املاک اتود خرید زمین در تهراندشت توسط ما برای برند خود اقدام کرد. در حال حاضر طبق گفته صاحبان این املاک کسب درآمد این مجموعه به دلیل افزایش اعتباری که دارد دو برابر شده است.

هزینه ثبت برند املاک چقدر است؟

با در نظر گرفتن طبقه ای که جهت ثبت برند املاک خود مشخص می نمایید. و همینطور با توجه به این اصل که برای افراد حقیقی و یا حقوقی باشد. هزینه ها کاملا متفاوت می باشد.

چه مواردی به عنوان برند قابل ثبت نمی باشد؟

موارد زیر به عنوان یک برند تجاری امکان ثبت و استفاده ندارند:

• برندی که نتواند کسب و کار و کالای مورد نظر را تعریف و آن را از دیگر برندها متمایز کند.
• برندی که دارای هیچ گونه صفاتی نباشد. مانند پارچه و یا شکر
• برندی که توصیفی است مانند: خوشمزه که در ثبت برند مواد غذایی کاربرد دارد.
• برندی که از یک اسم مشخص کننده جنس یا محصول باشد مثل: چوب که در ثبت برند مبلمان کاربرد دارد.
• برندی که به شکلی کاملا منحرف کننده معنی یک برند دیگر باشد که جهت استفاده برای همان محصول یا کالایی همانند آن استفاده گردد.
• برندهایی که گمراه کننده باشند. مانند استفاده از نام های آهنی برای کسب و کاری که با چوب مرتبط می باشد.
• برندی که کاملا و یا شباهت مختصری به دیگر برندهای ثبت شده دارند.
• برندی که مخالف با نظم عمومی و قوانین کشور باشد.
• برندی که حاوی اسم منطقه و یا شهر و کشور به صورت نادرست باشد و این امر موجب گمراهی مشتری در ارتباط با مبدا محصولی که ارائه دهنده برند است باشد. به عنوان نمونه نمی توان از اسم البغداد جهت تولید و ارائه کالا در ایران استفاده کرد.

سوالات متداول

آیا برای ثبت کردن برند املاک مجوز نیاز داریم؟

بله، برند املاک هم مانند بسیاری از برندها نیاز به مجوز دارد. پس اگر جواز معتبر املاک دارید و سب و کارتان رونق دارد حتما برای ثبت نام تجاری املاک و دپارتمان خود اقدام کنید.

ثبت برند املاک چقدر زمان می برد؟

توجه داشته باشید که در صورتی که نام شما از سمت اداره مالکیت معنوی و کارشناسی که پرونده شما به او ارجاع داده می شود برگشت نخورد، حدود 70 روز زمان می برد.

آیا رقبا می توانند نام املاک ما را ثبت کنند؟

بله، نه تنها در زمینه املاک، بلکه در هر زمینه کسب و کاری اگر برای حفاظت از نامتان اقدام نکنید به راحتی رقبای شما می توانند آن را ثبت کنند و حتی شما را مجور کنند که نام املاک خود را تغییر داده و تابلوی خود را بردارید.